2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
西宮市
68.6万円/㎡
前年比-5.5%
グランドパレス西宮武庫川
兵庫県西宮市上田中町
/ 洲先駅 徒歩4分
2017年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
5,027万円
68.6万円/㎡
3,164
4,406
5,648
6,889
AI査定結果
推定相場価格
5,027万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜5,648万円
60.1万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月25日
グランドパレス西宮武庫川
3,998万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 73.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,998万円 | 54.6万円 | 2階 | 73.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,080万円 | 56.2万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 3,480万円 | 51.8万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 3,780万円 | 45.3万円 | 4階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 47.9万円 | 3階 | 70.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 47.7万円 | 4階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 3,180万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 51.9万円 | 4階 | 67.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 46.8万円 | 7階 | 85.31㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | グランドパレス西宮武庫川 西宮市上田中町 | 洲先駅4分 | 3,998万円 | 54.6万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 4,200万円 | 49.7万円 | 84.44㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,180万円 | 66.5万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 5,280万円 | 67.2万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,150万円 | 67.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 5,280万円 | 66.9万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/29 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/25 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.44㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラネスーペリア西宮仁川C棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、西宮市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は西宮市の平均と比較して20.4%割安です。
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